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《攸县XX净化器漏水造成三户装修泡水损失评估意见书》

 

湖南里手装饰监理有限公司

湘里手鉴字[2018]第06号

X县XX净化器漏水造成三户装修泡水

损失鉴定意见书

地址:长沙市韶山路东塘瑞府842室

电话:0731-85536368  13607447655

2018年9月3日

损失鉴定声明

1. 委托人应当向鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料,并对鉴定材料的真实性、合法性负责。因资料失实造成鉴定结果有误的,鉴定机构及鉴定人员不承担与此相关的任何责任;

2. 鉴定人按照法律、法规和规章规定的方式、方法和步骤,遵守和采用相关技术标准和技术规范进行鉴定;

3. 装修损失鉴定实行鉴定人负责制度。鉴定人依法独立、客观、公正地进行鉴定,不受任何个人和组织的非法干预;

4. 使用本鉴定文书应当保持其完整性和严肃性;

5. 本公司坚持科学性、公正性和客观性的原则进行鉴定;

6. 本鉴定报告的解释权为湖南里手装饰监理有限公司。


                                   湖南里手装饰监理有限公司

                                          2018.9.3


XX净化器漏水造成三户装修泡水修复整改方案

及造成损失鉴定意见书

一、 基本情况

委托人:X县XX世家XXXX

委托鉴定事项:对委托人净化器漏水造成三家装修损害的修复方案和改造费用损失进行鉴定。

勘验日期:2018年8月26日

鉴定日期:2018826日—201893

鉴定勘验检测工作在XX县公园世家X现场进行,其余分析、评议、复核工作在湖南里手装饰监理有限公司完成。

鉴定人员:XX、XX

二、 检案摘要

鉴定对象概况:XX室XX春节后买来的水净化器质量存在问题导致漏水,漏水期间XXX室、XXX室家里无人,没人管制的水连泡三家。被水泡房屋XX世家XXXX室XX、XXX室XXX、XXX室XX同为2017年装修的新房。此次〔今年春节后〕被水泡使上述三家装修如木地板、吊顶、墙面装饰等部位不同程度受损。受业主XX之托,对该三户房屋漏水造成的相应损失等其它相关事项进行鉴定。

   鉴定依据:

1、现场勘查记录;

2、国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》;

3、国家《建筑工程施工质量评定标准》及现行的相关规范规程

与规定文件;

4、《湖南省室内装饰装修行业规范040022013〔住宅装饰装修一般项目参考基价修订版〕》。

三、鉴定过程:

根据业主XX要求,我公司组织多位鉴定人员于2018年826日在现场对XX等三套商品房屋受损情况进行了现场勘查;并对病害局部拍照记录和全数目测病害勘察;该三套住房检测勘查记录如下:

1XXX室三室二厅地面被水淹,水淹痕迹达2.5厘米深,造成三居室木地板部分起泡、与地面接触的墙面木装饰底部的大部分和部分家具底部开裂等。

2XXX室三室两厅大部分吊顶面、墙壁留有被水泡过的痕迹,三室二厅地面被水淹,水淹痕迹达2厘米深,造成三室两厅居室的部分木地板起泡,与地面接触的墙面木装饰底部的大部分和部分家具底部开裂等。

3XXX室三室两厅部分吊顶面、部分墙面有被水泡过的痕迹等。

四、损害分析:

1XX家所购净化器存在质量问题导致漏水。

2、浇铸型楼板不防水造成水一直往下渗,三户装修不同程度被损。

    五、鉴定结论:

   贺武等三户房屋被水侵泡主要原因如以上分析所述。需重新装修、修补,装修修补费用如下:

1XXX室XX家:76606.4元;

2XXX室XXX家:126129.2元:

3XXX室XX家:22602.7元。

4、三户合计费用为:225338.3元。

附:

1、重新装修费用预算书;

2、公司营业执照扫描件;

3、公司资质证书扫描件;

4、监理人员监理师证扫描件:

XXX执业资质证号:1110232J

          XXX执业资质证号:1110231J

4、房屋损害照片。



湖南里手装饰监理有限公司

201893

重新装修费用

X县XX世家XXXX室XXX

项目名称

单位

数量

单价

合计

说明及备注

一、入户门厅

神位

1

580

580

修补费用

石膏板造型顶

5.33

158

842.1

龙骨,石膏板,辅料、人工

鞋柜

2.93

780

2285.4

18免漆板、九厘板、柜门,五金、辅料。人工

墙面漆

5.33

42

223.9

腻子粉、801胶、墙面漆、人工

隔墙造型柜

4.21

650

2736.5

18免漆板、九厘板、柜门,五金、辅料。人工

二、入户小房间

 

 

 

 

 

成品门

1

2700

2700

含安装及五金。业主需提供货品收据

石膏板造型顶

4.19

158

662

龙骨,石膏板,辅料、人工

生态木板吊顶

4.14

280

1159.2

生态板、龙骨、辅料、人工

取暖桌

1

800

800

业主需提供货品收据

窗户矮柜

1.15

780

897

18免漆板、九厘板、柜门,五金、辅料。人工

墙面漆

4.19

42

176

腻子粉、801胶、墙面漆、人工

窗帘布(单层纱)

1

700

700

窗帘布、人工

三、客餐厅、过道

 

 

 

 

 

石膏板造型顶

27.8

158

4392.4

龙骨,石膏板,辅料、人工

原顶面实木线条

10

80

800

实木线条、油漆、人工

餐厅石膏线

15

18

270

石膏线、辅料、人工

酒柜

7.32

780

5709.6

18免漆板、九厘板、柜门,五金、辅料。人工

电视背景墙

1

9000

9000

专业电视背景墙制作安装,含木板打底、辅料、人工

客厅阳台生态木板吊顶

3.8

280

1064

生态板、龙骨、辅料、人工

墙面漆

37.2

42

1562.4

腻子粉、801胶、墙面漆、人工

实木圆凳

6

80

480

成品 业主需提供货品收据

空调(室内柜机)

1

5000

5000

专业空调人员检修及折旧费用

客厅窗帘清洗

1

800

800

拆、装人工费

沙发清洗

1

1000

1000

人工费

字画

1

0

0

双方沟通议价或请字画专业人员鉴定

四、小孩房

 

 

 

 

 

成品门

1

2700

2700

含安装及五金。业主需提供货品收据

电脑桌

1.96

780

1528.8

18免漆板、九厘板、柜门,五金、辅料。人工

墙面漆

40.88

42

1717

腻子粉、801胶、墙面漆、人工

五、主卧室

 

 

 

 



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